Begynd i kommunens digitale byggesagsarkiv. Der kan ligge plantegninger, facadetegninger, snit, kloakplaner og tilladelser fra afsluttede sager. Se både det oprindelige byggeri og senere ændringer. Gem relevante originalfiler under Ejendommens dokumenter på din private boligsag, og notér forskelle fra huset i dag.
Giv mægleren et mere præcist billede af huset
Et statistisk prispejlemærke kan ikke alene beskrive din planløsning, en tilbygning eller et rum, der har ændret funktion. Her kan en tegning og aktuelle fotos hjælpe med at stille de rigtige spørgsmål. Dokumenterne garanterer ikke en højere vurdering, men kan gøre usikkerheder synlige.
Sammenlign registrerede boligoplysninger, arkivmateriale og det, du faktisk ved om huset. Hvis oplysningerne ikke stemmer, så notér forskellen og spørg mægleren eller den relevante fagperson. En tegning er ikke i sig selv dokumentation for, at alle viste forhold er udført eller godkendt.
Find kommunens arkiv
Mange kommuner henviser til FilArkiv eller WebLager. Andre kræver en henvendelse eller har en særlig adgangsvej. Start på kommunens egen hjemmeside, hvis du er i tvivl. Kommunen er ikke altid den samme som postbyen.
Her er kontrollerede genveje til nogle kommuner. Listen er ikke en afgrænsning af, hvor du kan oprette en boligsag.
Gå fra adresse til de rigtige bilag
Søg på ejendommen
Brug vejnavn og husnummer. Hvis søgningen ikke giver det forventede, så prøv matrikel, ejendomsnummer eller en tidligere adresse.
Læs flere byggesager
Den første sag kan rumme husets oprindelige plan. En senere sag kan handle om udestue, tilbygning eller ændrede rum. Se bilagenes dato og sagsnummer.
Gem originalerne
Hent de relevante PDF-filer eller billeder. Bevar filnavn, dato og kilde, så materialet kan genfindes. Du behøver ikke samle alt i én ny PDF.
Hvad kan de forskellige tegninger forklare?
| Dokument | Hjælper med at forklare | Skal stadig afklares |
|---|---|---|
| Plantegning | Rummenes indbyrdes placering og adgang | Om indretning, anvendelse og mål svarer til i dag |
| Facade og snit | Husets ydre, niveauer og bygningsform | Senere ændringer og faktisk udførelse |
| Kloakplan | Det tegnede afløbsforløb på tidspunktet | Aktuel placering og tilstand |
| Tilladelse og øvrige bilag | Hvad den konkrete byggesag omfattede | Hvilke vilkår og dokumenter der gælder for dit spørgsmål |
Hvis tegningen mangler eller sagen er låst
Et tomt søgeresultat betyder ikke nødvendigvis, at kommunen ikke har materiale. Kalundborg oplyser fx, at ikke alle afsluttede sager er lagt i arkivet. Kontakt kommunen med adresse og den dokumenttype, du søger.
Adgang kan kræve MitID. Fortrolige oplysninger kan betyde, at bilag er låst; kommunen vurderer, hvad der kan udleveres. For meget gamle huse kan lokalarkivet være relevant. Rigsarkivet har især materiale om offentlige bygninger og særlige samlinger; meget skal ses på en læsesal.
Saml materialet, før du beder om en vurdering
Log ind, åbn boligsagen, og vælg Ejendommens dokumenter. Upload bilagene, og tilføj gerne en kort beskrivelse med kilde, dato og det, du er usikker på. Dine fotos og optagelser har deres eget område ved siden af.
Når du senere inviterer en mægler, vælger du selv materialet til vurderingsrummet. Du kan bede om en vurdering af huset, som det står, og en særskilt vurdering med en konkret forbedring. Dokumenter, forslag og aktuelle forhold bør holdes tydeligt adskilt. Oprettelse og upload kontakter ingen mægler.
Spørgsmål og svar
Er der altid en gratis plantegning af huset?
Nej. Tilgængelighed, login og adgang varierer, og ikke alle ejendomme har komplette digitale bilag. Undersøg kommunens vejledning og spørg om manglende materiale.
Er en gammel tegning nok til en online vurdering?
Den kan supplere din beskrivelse og aktuelle billeder. Den beviser ikke husets nuværende stand, arealer eller lovlighed. Mægleren kan have brug for flere oplysninger og en besigtigelse.
Bliver mine dokumenter automatisk sendt til andre?
Nej. Upload gemmer dem på din private boligsag. Du vælger særskilt modtager og materiale, hvis du senere vil dele gennem vurderingsforløbet.
Guiderne er udarbejdet af aidoit.ai ApS, som også driver vurdering.nu og blivsalgsklar.nu. Guiderne forklarer muligheder og værktøjer; de er ikke en vurdering af din konkrete bolig. Officielle kilder er linket ved de relevante oplysninger og kontrolleret 25. oktober 2026. Brug den konkrete rådgiver til at afklare dit hus, dine aftaler og dit budget.